La Dirección General de Catastro del Ministerio de Finanzas publicó en el Boletín Oficial la Resolución Interna N° 3.590 “aprobar los valores determinados en el proceso de revalúo urbano y rural de la provincia de Córdoba”.
Se trata de “984 planos de valores unitarios básicos de la tierra libre de mejoras (111 cartas rurales y 873 cartas urbanas) que, firmados digitalmente, se almacenan en el Sistema de Información Territorial de la Provincia (Artículo 9 de la Ley 10.454)”, señaló Catastro.
Estos nuevos valores unitarios básicos se pueden consultar en http://mapascordoba.cba.gov.ar/. “Para los valores unitarios básicos de la tierra libre de mejoras, se tomará el 70 por ciento de los valores aprobados en el Artículo 1 de la presente Resolución, los que tendrán vigencia a partir del 1° de enero de 2019”, agregó Catastro.
En los considerandos de la resolución, la dependencia oficial destaca que este proceso se realizó en el marco del “Consenso Fiscal” suscripto por el Gobierno nacional y las Provincias el año pasado, con el fin de que las valuaciones fiscales de los inmuebles tiendan a reflejar la realidad del mercado inmobiliario y la dinámica territorial.
Según Catastro, “entre setiembre de 2017 y octubre de 2018, se obtuvieron más de 13 mil muestras de valores de mercado correspondientes a inmuebles baldíos, edificados (sobre los que se practicó deducción de mejoras) y rurales”, y que se relevaron valores de oferta y ventas de inmuebles edificados y baldíos de diversas fuentes.
“Siguiendo criterios utilizados por los organismos competentes, los valores de oferta fueron reducidos a un probable valor de venta”, dijo Catastro. En el caso de inmuebles rurales, se consideró un margen de negociación que se fijó en 10 por ciento para los agrícolas y en 30 por ciento para los de tipo ganadero.
